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辉煌网址:推动保险资金支持长期租赁市场发展

时间:2021/9/14 8:43:43   作者:   来源:   阅读:3   评论:0
内容摘要:除了严格控制银行的风险阈值外,要想有效防范和控制房地产行业的信贷风险,还需要从根本上不断完善房地产金融监管机制。“中国银行保险监督管理委员会始终坚持‘房子是用来住的,不是用来炒的’的定位,围绕‘稳定地价、稳定房价、稳定预期’的目标,不断完善房地产金融监管机制,防止房地产贷款过度集中,促进金融合作。房地产的良性循环。中国...

除了严格控制银行的风险阈值外,要想有效防范和控制房地产行业的信贷风险,还需要从根本上不断完善房地产金融监管机制。

“中国银行保险监督管理委员会始终坚持‘房子是用来住的,不是用来炒的’的定位,围绕‘稳定地价、稳定房价、稳定预期’的目标,不断完善房地产金融监管机制,防止房地产贷款过度集中,促进金融合作。房地产的良性循环。中国银行保险监督管理委员会相关负责人表示。

具体来说,一是管理好房地产信用大门。坚持房地产开发贷款和个人按揭贷款审慎监管标准,严格执行房地产贷款集中管理制度。二是遏制“经营性贷款”非法流入房地产业。对经营贷款非法流入房地产专项调查已基本完成,对发现的违规行为要建立台账,逐项整改,做到“售额清零”。三是严惩违法违规行为。连续三年开展全国房地产专项检查,基本覆盖所有热点城市,发现违规行为“零容忍”,依法严肃追究责任。四是实行差别化的房地产信贷政策。配合地方政府“按城施策”,做好房地产调控工作,运用调控工具稳定土地价格、房价和预期。第五,金融支持住房租赁市场。引导银保机构加大对保障房租赁的支持力度,推动保险资金支持长期租赁市场发展,配合中国人民银行推进房地产投资信托(REITs)试点。

值得注意的是,经过初步整改,虽然房地产行业上市银行不良贷款仍在“上升”,但房地产融资的整体数据呈现出了积极的趋势。

根据最新的监管数据,截至2021年7月底,房地产融资出现了“连续5次下降”。首先,房地产贷款增速降至8年来最低水平。银行业房地产贷款同比增长8.7%,低于各类贷款增速3个百分点;二是房地产贷款集中度连续10个月下降,房地产贷款占各类贷款比重同比下降0.95个百分点;三是自2019年6月以来,房地产信托规模持续下降,房地产信托余额同比下降约15%;四是过去一年理财产品非标房地产资产投资规模持续下降,相关理财产品余额同比下降42%;五是银行通过专项工具投资房地产规模连续18个月下降,相关业务规模同比下降27%。


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